退市新规几个问题有待改进

18岁投身革命，退市19岁加入中国共产党。

这位负责人说，新规特别是农村土地制度改革试点地区土地确权登记发证迟缓，直接影响了试点工作的顺利推进。”这位负责人说，问题《通知》要求地方结合实际经本农民集体同意并公告无异议，并按规定补办有关用地手续后依法予以确权登记。

他说，有待这种情况使用的宅基地都是经统一规划和批准的，应予以确权登记。对于这种情况，改进这位负责人指出，改进因宅基地属于农民的福利性待遇，但对非农业户口居民（含城镇居民和华侨）因转让、赠与房屋以及经政府审批建房等方式占用宅基地的，《通知》认可其合理性，分1982年前、1982年~1999年两个历史阶段，规定了确权登记的政策。这位负责人要求，退市农村权籍调查不得收费，不得增加农民负担。

《通知》要求，新规开展权籍调查时，新规不动产登记机构应将宅基地、集体建设用地和房屋的权属调查结果送达农村集体经济组织，并在村民会议或村民代表会议上说明，同时以张贴公告等形式公示权属调查结果，做到农村权籍调查公正、公开，充分保障农民的知情权。据他介绍，问题为推进农村土地确权登记工作提供政策供给，国土资源部再次下发《通知》。

对于未经批准占用宅基地的，有待《通知》分历史阶段予以处理。

宅基地面积超占分三个时间点处理宅基地面积超占也属于历史遗留问题，改进据这位负责人介绍，改进《通知》明确对于历史上经过批准的宅基地，认可批准的效力，按照批准面积确权登记。像天台足浴店大火，退市事已发生，全面的整顿，说明对问题“高度重视”了，进行亡羊补牢，未为晚矣，也是应对上级要求和公众舆论的办法。

但一家足浴店出事，新规全城汗蒸房停业，还要都拆除汗蒸房。灾难一出，问题高度重视，举一反三，全部关停，行业整顿。

就好比，有待一人超生，全村结扎，一家厨房着火，全国人民吃不上饭。监管部门可以通过规范和严格的事前监管来减少，改进出了安全事故要多从监管者自身找原因。